Cesión de alquileres futuros
¿Qué es?
CobraHoy adelanta a propietarios de inmuebles en alquiler, en Uruguay, el dinero de los alquileres que todavía no cobraron, a cambio de una tasa. Se instrumenta con un préstamo (mutuo) y la cesión de esos alquileres, formalizado con escribano y con notificación fehaciente al inquilino.
¿Cómo se instrumenta el adelanto de alquileres?
Mediante una cesión de derechos de crédito (los alquileres futuros) vinculada a un contrato de préstamo (mutuo), que se formaliza con escribano.
¿Mi inquilino tiene que enterarse?
Sí. Tu inquilino sigue igual: solo cambia a quién le paga. Hay que notificarlo de forma fehaciente (por ejemplo, telegrama colacionado o notificación notarial) para que pague a CobraHoy. Si no se lo notifica y sigue pagándote a vos, el pago es válido y no se cumpliría el objetivo del acuerdo.
¿Qué pasa con mi contrato de alquiler?
Nada cambia: sigue vigente con las mismas condiciones. Solo cambia a quién paga el inquilino mientras dure el adelanto.
¿Qué documentos necesito para pedir un adelanto?
Normalmente el contrato de arrendamiento vigente, tu documento de identidad, datos del inmueble y del inquilino, y la constancia de garantía de alquiler si la hay. La lista final la confirma el escribano al evaluar tu caso.
Quiero mi adelanto Simular un ejemplo
Sujeto a evaluación del contrato, del inquilino y del propietario. Información orientativa.