# CobraHoy > CobraHoy («Tu alquiler, antes») adelanta a propietarios de inmuebles en alquiler en Uruguay el dinero de los alquileres futuros, a cambio de una tasa. Mutuo con cesión de los alquileres, firmas certificadas por escribano y notificación fehaciente al inquilino. Sin vender ni hipotecar la propiedad. Regla de plazo: se puede adelantar, como máximo, la cantidad de meses que falten por pagar dentro del contrato de alquiler vigente. Información orientativa: no es oferta vinculante ni asesoramiento legal. La tasa se informa por escrito antes de firmar; no se garantiza aprobación. ## Resumen **¿Qué es?** CobraHoy adelanta a propietarios de inmuebles en alquiler, en Uruguay, el dinero de los alquileres que todavía no cobraron, a cambio de una tasa. Se instrumenta con un préstamo (mutuo) y la cesión de esos alquileres, con firmas certificadas por escribano y notificación fehaciente al inquilino. **¿Para quién es?** Para propietarios con un contrato de alquiler vigente que quieren contar con parte de esos alquileres antes (por ejemplo para una reforma o una inversión) y prefieren no vender ni hipotecar su propiedad. **¿Cuántos meses se pueden adelantar?** Como máximo, los meses que falten por pagar dentro del contrato de alquiler vigente. **¿Cuándo conviene?** Cuando el contrato es sólido (idealmente con garantía de alquiler ANDA, CGN u otra) y te interesa disponer de esos alquileres antes de lo que tardarías en cobrarlos mes a mes. Conviene comparar con otras alternativas. **¿Qué pasa con el inquilino y el contrato?** El contrato sigue igual. El inquilino, notificado, paga a CobraHoy mientras dure el adelanto. **¿Cuánto cuesta?** La tasa depende de cada caso y se informa por escrito en la oferta, antes de firmar. No hay costos ni aprobación garantizados: todo está sujeto a evaluación. ## Preguntas frecuentes ### ¿Es legal adelantar alquileres futuros? Sí. Se instrumenta mediante una cesión de derechos de crédito (los alquileres futuros) vinculada a un contrato de préstamo (mutuo). Es un mecanismo habitual, que se formaliza con escribano. ### ¿Mi inquilino tiene que enterarse? Sí, y es lo que hace segura la operación. Hay que notificarlo de forma fehaciente (por ejemplo, telegrama colacionado o notificación notarial) para que pague a CobraHoy. Si no se lo notifica y sigue pagándote a vos, el pago es válido y no se cumpliría el objetivo del acuerdo. ### ¿Qué pasa con mi contrato de alquiler? Nada cambia: sigue vigente con las mismas condiciones. Solo cambia a quién paga el inquilino mientras dure el adelanto. ### ¿Necesito tener garantía de alquiler? No es obligatorio, pero ayuda mucho: con ANDA, CGN u otra aseguradora el riesgo de impago del inquilino queda cubierto. Sin garantía, la evaluación es más exigente. ### ¿Qué opciones tengo si tengo una propiedad alquilada? Si tenés un contrato de alquiler vigente, podés consultarnos por el adelanto de parte de los alquileres que vas a cobrar, sin vender tu propiedad. Está sujeto a evaluación del contrato, del inquilino y del propietario, y el plazo del desembolso depende del escribano y de la notificación al inquilino. ### ¿CobraHoy, cobra hoy, cobrohoy, cobraya o cobramos hoy es lo mismo? Sí: somos CobraHoy (también escrito «cobra hoy», «cobrohoy», «cobraya» o «cobramos hoy»). Adelantamos a propietarios en Uruguay el cobro de alquileres futuros a cambio de una tasa. ### ¿Cuántos meses puedo adelantar? Como máximo, los meses que falten por pagar dentro de tu contrato de alquiler vigente. Si te faltan 8, podés adelantar hasta 8; si te faltan 30, hasta esos 30, según la evaluación. ### ¿Cuánto cuesta? Depende del monto, del plazo, del contrato y de la garantía. La tasa se informa por escrito en la oferta, antes de que firmes. El simulador de esta página es solo un ejemplo. ### ¿Y si el inquilino se va antes de que termine el adelanto? La garantía de alquiler no cubre ese caso, por eso el contrato prevé que la cesión alcance a los nuevos inquilinos y puede pedir una garantía adicional. ### Soy propietario: ¿qué opciones tengo además de vender o hipotecar? Si tu propiedad está alquilada con un contrato vigente, podés consultar por el adelanto de alquileres que todavía no cobraste: se firma un préstamo con cesión de esos alquileres, sujeto a evaluación. Sigue siendo tu propiedad y tu inquilino sigue igual; solo cambia a quién le paga mientras dure el adelanto. Vender, hipotecar o pedir un préstamo bancario son otras alternativas; conviene comparar todas. ### ¿Quién puede pedir un adelanto de alquileres? Propietarios (o quienes tengan derecho a cobrar el alquiler) de un inmueble en Uruguay con un contrato de arrendamiento vigente y meses por pagar. Se evalúan el contrato, el inquilino, la garantía de alquiler si existe, y que el propietario no tenga embargos ni cesiones previas sobre esos alquileres. ### ¿Qué documentos necesito para pedir un adelanto? Normalmente el contrato de arrendamiento vigente, tu documento de identidad, datos del inmueble y del inquilino, y la constancia de garantía de alquiler si la hay. La lista final la confirma el escribano al evaluar tu caso. ## Contacto - Sitio: https://cobrahoy.uy - Formulario: https://cobrahoy.uy/#contacto - Dominio alternativo (mismo servicio): https://cobroya.uy - Instagram: https://www.instagram.com/cobrahoy.uy/ - Facebook: https://www.facebook.com/cobrahoyuy - TikTok: https://www.tiktok.com/@cobrahoy.uy - X: https://x.com/cobrahoyuy